Участников Олимпиады‑2026 поселят в домах «как из СССР»: миланцам не понравился вид олимпийской деревни
Олимпийские игры в Италии пройдут с 6 по 22 февраля 2026 года и уже сейчас претендуют на статус необычных: впервые в истории соревнования одновременно примут сразу два города — Милан и Кортіна-д’Ампеццо. Вместе с распределением арен и инфраструктуры организаторам пришлось продумать и то, где будут жить спортсмены. Центральной точкой станет олимпийская деревня в миланском районе Порта Романа — именно она уже вызвала бурную дискуссию в городе.
Как устроена деревня для олимпийцев
Проект кластера для участников Игр разработало международное архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). За реализацию отвечала девелоперская компания COIMA. План утвердили еще в 2021 году, а на строительство ушло примерно два с половиной года. Строители даже уложились раньше графика — объект сдали на месяц раньше намеченного срока.
Авторы концепции изначально заявляли, что делают не изолированный объект под единоразовое мероприятие, а часть городской ткани Милана. Поэтому в районе Порта Романа сохранили несколько исторических построек — в частности, здания бывшего железнодорожного депо Squadra Rialzo и строения Basilico. Новая застройка должна была аккуратно «вживиться» между ними и расширить существующий городской ландшафт.
В состав деревни вошли шесть жилых корпусов, общественные пространства, зеленые зоны, спортивные площадки и зоны для прогулок и отдыха. По замыслу архитекторов, это «город внутри города», где спортсмены смогут тренироваться, восстанавливаться и общаться, практически не покидая пределы комплекса. В перспективе сюда добавятся новые кафе, рестораны и общественные пространства — уже не для олимпийцев, а для постоянных жителей.
Что будет с деревней после Олимпиады
Главная идея проекта — не допустить, чтобы олимпийская деревня превратилась в пустующий «памятник» Играм. После завершения соревнований комплекс переоборудуют в студенческое общежитие и доступное жилье для молодежи, обучающейся в Милане.
Планируется, что к учебному году 2026/27 здесь появится около тысячи мест для студентов. Им обещают современное жилье с общественными пространствами, рабочими зонами и развитой инфраструктурой вокруг. Предварительно стоимость проживания без учета коммунальных платежей оценивается примерно в 420 евро в месяц — по меркам Милана это считается относительно доступным сегментом.
Таким образом, олимпийский жилой кластер фактически станет первым крупным шагом в переосмыслении всего района Скало-Романа — бывшего транспортного узла, который города власти намерены превратить в современный, устойчивый и «молодежный» квартал.
Генеральный директор и основатель COIMA Манфреди Кателла подчеркивает именно эту двойную функцию: во время Игр — комфортное проживание для спортсменов, потом — долгосрочное наследие в виде качественного и сравнительно недорогого жилья для студентов. В городском планировании такую модель все чаще рассматривают как оптимальную альтернативу временным «мероприятным» объектам, которые после завершения событий оказываются невостребованными.
Экология, энергоэффективность и материалы
Разработчики делают особый акцент на устойчивости проекта. В зданиях применены пассивные системы охлаждения, которые позволяют уменьшить нагрузку на кондиционирование. На крышах установлены солнечные панели, а плоские кровли частично превращены в сады. По расчетам архитекторов, это поможет закрывать до 30 % энергетических потребностей комплекса за счет собственной генерации.
Для строительства использовались материалы с пониженным углеродным следом. Часть конструкций выполнена из дерева, фасады — из экологичных модифицированных панелей и композитов, призванных уменьшить общий углеродный след проекта. В перспективе это должно не только снизить эксплуатационные расходы, но и соответствовать европейским нормам по устойчивому строительству, которые становятся все жестче.
С точки зрения урбанистов, подобные решения позволяют не просто создать еще один жилой квартал, а задать стандарт, к которому позже смогут стремиться и другие городские проекты — особенно те, что связаны с крупными международными мероприятиями.
«Советские панельки» в сердце Милана: реакция горожан
Если на уровне концепции проект выглядит прогрессивно, то визуальная часть вызвала у многих жителей Милана резкое отторжение. Внешний облик домов — строгие объемы, повторяющиеся окна, монотонные фасады — напомнил горожанам вовсе не передовую европейскую архитектуру, а застройку позднего СССР.
В соцсетях и в публичных обсуждениях новые здания уже прозвали «панельками». В комментариях их сравнивают с типовыми домами Ленинграда 70‑х, спальными районами бывшего Восточного блока, тюремными корпусами и даже с мрачными пейзажами вокруг Чернобыля. Критики считают, что архитектура деревни слишком утилитарна и бедна на детали, из-за чего дома выглядят безлико и тяжеловесно.
Кроме того, противники проекта утверждают, что комплекс плохо отражает визуальную идентичность Милана, который ассоциируется либо с историческим центром и классической застройкой, либо с эффектными современными кварталами с выразительной архитектурой. На их фоне олимпийская деревня кажется «серой» и намеренно упрощенной.
Почему архитектура получилась такой
Часть экспертов объясняет визуальную строгость деревни одновременно несколькими факторами. Во‑первых, это временное (на старте) жилье для большого числа людей — а значит, на первый план выходят функциональность, плотность застройки и скорость возведения. Отсюда — рациональные планировки, повторяемость элементов, сдержанная палитра материалов.
Во‑вторых, важную роль сыграли экологические и экономические ограничения. Использование энергоэффективных фасадов, стандартных модулей и «скромных» решений зачастую снижает выразительность, но позволяет уложиться в бюджет и добиться низкого углеродного следа.
В‑третьих, объект изначально проектировался с прицелом на дальнюю перспективу — как студенческое жилье. Для таких задач архитекторы чаще всего выбирают нейтральный, «не модный» облик, чтобы здания не устарели морально через десяток лет и могли адаптироваться под разные сценарии использования.
Сторонники проекта напоминают, что оценивать подобные комплексы по единичным фотографиям — рискованный путь: важна не только форма корпусов, но и то, как они «работают» в связке с общественными пространствами, дворами, зелеными зонами и инфраструктурой.
Что получат спортсмены и студенты на практике
С точки зрения повседневной жизни, деревня предлагает несколько уровней общих пространств. На первых этажах — места для встреч, общения, отдыха, на верхних — общие террасы с видами на город. Между домами — пешеходные маршруты, небольшие площади и озелененные дворы, которые должны смягчить восприятие плотной застройки.
Во время Игр здесь развернут объекты питания, медицинские пункты, зоны восстановления и тренировки, логистические сервисы. После завершения Олимпиады часть этих функций сменится студенческими — появятся коворкинги, комнаты для групповой работы, библиотеки, дополнительные спортивные залы и учебные пространства.
Ключевая ставка — на создание «сообщества», в котором жители не просто возвращаются ночевать, а проводят значительную часть времени, взаимодействуя друг с другом. Для современных кампусов и студгородков это уже фактически обязательный стандарт.
Влияние проекта на район Порта Романа
Появление олимпийской деревни — только один из этапов преобразования Порта Романа и всей территории бывших железнодорожных площадок вокруг. Территорию планируют сделать более открытой для пешеходов, связать с остальными кварталами сетью новых улиц и велодорожек, добавить парки и общественные пространства.
Для города это шанс «перешить» сложный, ранее индустриальный участок, превратив его в один из центров притяжения молодежи, студентов и креативных индустрий. Параллельно обсуждаются планы по развитию университетской инфраструктуры, созданию новых кампусов и исследовательских центров неподалеку от деревни.
Однако критики опасаются, что слишком плотная застройка и недостаток выразительных решений могут сделать район неуютным, а привлекательный по идее студенческий квартал — унылым. Одним из ключевых вызовов станет реальное наполнение пространства жизнью: от качества первых арендаторов кафе и сервисов до продуманной организации дворов и площадей.
Почему вокруг архитектуры Олимпиады всегда споры
История показывает, что практически каждая Олимпиада сопровождается горячими дискуссиями об архитектуре и наследии. Часть объектов становятся иконами — как отдельные арены, стадионы или мосты. Другие через несколько лет после Игр критикуют за нерентабельность, визуальную тяжеловесность и отсутствие понятного сценария использования.
В Милане попытались уйти от этой проблемы за счет ориентированности на будущее использование: вместо масштабных монументов — продуманные, пусть и неброские жилые комплексы. Но такая прагматичность неизбежно вступает в конфликт с ожиданиями части общества, которое ждет от Олимпиады зрелищности не только на аренах, но и в городской среде.
По мере того как Европа переходит к более строгим экологическим нормам и контролю бюджетов, подобный подход — меньше «икон», больше функциональных объектов с долгим сроком жизни — может стать доминирующим сценарием для крупных спортивных мероприятий.
Что можно изменить и улучшить
Специалисты отмечают, что даже при готовности основного каркаса проекта у города все еще есть возможности скорректировать восприятие деревни. На стадии благоустройства можно:
— усилить роль озеленения, добавив деревья, кустарники и вертикальное озеленение на фасадах;
— поработать с цветовой палитрой в малых архитектурных формах — навесах, меблировке, освещении;
— развить визуальную навигацию и графический дизайн, чтобы сделать пространство более «читаемым» и дружелюбным;
— вовлечь художников и дизайнеров в создание муралов, инсталляций и арт-объектов, которые добавят индивидуальности.
Опыт других городов показывает, что грамотное благоустройство и насыщение пространства событиями способны кардинально изменить отношение жителей к первоначально критикуемым кварталам.
Итог: рациональный проект с непопулярным фасадом
Олимпийская деревня в Милане одновременно воплощает сразу несколько трендов: устойчивое строительство, повторное использование объектов после Игр и ставку на доступное студенческое жилье. С функциональной и градостроительной точки зрения проект выглядит продуманным, а сроки и экологические параметры — впечатляющими.
Но визуальная строгость и ассоциации с советскими панельными кварталами вызвали у части миланцев резкую негативную реакцию. Для одних это образ рационального европейского жилья нового поколения, для других — «черно-белая» застройка без характера в городе, привыкшем к более выразительной архитектуре.
Оценить окончательный результат можно будет только тогда, когда деревня полностью заработает: сначала как дом для спортсменов, а затем как студенческий квартал. Именно повседневная жизнь, насыщенность пространства людьми и событиями покажет, окажется ли эта «советская панелька в Милане» провалом вкуса или примером того, как прагматичный подход к Олимпиаде может дать городу живое и нужное продолжение.